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Grunderwerbsteuer & Kaufnebenkosten berechnen
Kaufpreis und Bundesland eingeben: Du siehst Grunderwerbsteuer, übliche Notar- und Grundbuchkosten und die Maklerprovision – also das Geld, das du zusätzlich zum Kaufpreis brauchst.
| Grunderwerbsteuer | – |
| Notar & Grundbuch | – |
| Makler | – |
| Kaufnebenkosten gesamt | – |
| Gesamt inkl. Kaufpreis | – |
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Stand: Oktober 2026 · Grundlage: Grunderwerbsteuersätze der Länder 2026; GNotKG (Notar/Grundbuch, Richtwerte). Fehler gefunden? Melde ihn über das Formular unten – wir korrigieren bestätigte Fehler mit neuem Datum.
So funktioniert's
- Kaufpreis eingeben.
- Bundesland wählen – der Grunderwerbsteuersatz wird automatisch angewendet.
- Notar/Grundbuch und Maklerprovision an dein Angebot anpassen (Makler auf 0, wenn keiner beteiligt ist).
Häufige Fragen
Wer legt die Grunderwerbsteuer fest?
Jedes Bundesland bestimmt seinen Satz selbst – derzeit zwischen 3,5 % (Bayern) und 6,5 % (z. B. Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Schleswig-Holstein).
Wie hoch sind Notar- und Grundbuchkosten?
Sie richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Als Faustwert werden oft etwa 1,5–2 % des Kaufpreises genannt; der genaue Betrag hängt vom Vertrag und einer eventuellen Grundschuld ab.
Wie wird die Maklerprovision geteilt?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, die Verbraucher kaufen, wird die Provision in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB). 3,57 % inkl. MwSt. pro Seite sind üblich, aber verhandelbar.
Kann ich Nebenkosten finanzieren?
Banken erwarten meist, dass die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, aber oft teurer.